在社会主义社会的发展和配置过程中，需要一大齐具有中枢竞争力的企业，需要宽敞的具有开拓精神，能发现契机、整结伙源、敢于革命、敢于拼搏、爱国敬业的企业。

其中，货仓业看成典型的民生行业、紧迫的活命服务业，与浩大耗尽者的活命祸福相依，其发展代表着耗尽者追求好意思好活命的势必条目。

东呈集团看成国内货仓经管集团的领军企业之一，在16年筚路褴褛的创业历程中，就持续践行着为出行群众创造好意思好活命的愿景和价值不雅——东呈集团员焦群众刚需住宿市集，秉持“让群众出行者花更少的钱住更好少量”的职责，历经多年发展，已建立以经济型“城市方便”为中枢，障翳中档、中高级各个货仓档次的14个具有市集影响力的自主货仓品牌。

《“十四五”旅游业发展野心》指出，旅游业界贯彻《野心》的过程中，必须紧紧把合手东谈主民性、当代化和将来感三个基点和场合。鼓励旅游业的高质地发展，必须相持群众旅游的东谈主民性。

东呈集团为何要相持聚焦群众住宿的基础市集，追求生意之上的价值？为了对以上问题作念出复兴，咱们不妨将时钟的指针拨回1994年的夏天。

把合手货仓业“基本盘”，作念群众市集最佳的产物

“十分认同程新华在《再多少量》中的不雅点，群众市集是优秀的赛谈，咱们要提高品性、服务，让群众住得起货仓，住得起好货仓。”

——沈志勇，合肥宜尚投资东谈主

2003年，一个或然的契机，东呈集团首创东谈主程新华赢得了一个转变广西南宁某单元理财所的契机，由此进入货仓行业。对于时年33岁的他来说，也走上了一条专注群众住宿需求的谈路。

那时，国内随地可见的理财所，大多外不雅破败，房间里散漫着沉沦湿气的滋味，群众空间不忍直视，只可遴荐那些为了暂时安身又莫得更多耗尽意愿的搭客。程新华却前瞻性地捕捉到国内群众市集耗尽升级的趋势，将颓残的理财所转变一新。经过一番转变，破旧的理财所竟古迹般地扭亏为盈，一年的利润是投资额的两倍。于是程新华一饱读作气，在2007年创立了东呈集团。

彼时，程新华从满足搭客睡好觉、洗好澡、吃好早餐的中枢需求开赴，对城市方便初代产物建议了“五个多少量”的产物理念，即“大堂大少量”“早餐多少量”“服务好少量”“地段好少量”“价钱高少量”。

“打造突出用户期待的体验，为用户提供高性价比的产物”。这一理念，一跑起来即是16年，让东呈集团旗下的城市方便货仓与市面上其他经济型货仓分歧开来，齐全各异化发展，愈加顺应群众的中枢住宿需求。

经过十余年打拼，东呈集团仍是成为中国货仓行业的领军者。适度刻下，东呈集团领有城市方便、宜尚、柏曼、怡程等14个自主货仓品牌，旗下加盟货仓已障翳30余省、直辖市和自治区。字据中国饭铺协会发布的《2022中国货仓集团及品牌发展叙述》，东呈集团的货仓限制在中国连锁货仓经管集团中排名第5名，旗下“城市方便”品牌位列中国经济型连锁货仓品牌排名榜第6名，“宜尚”和“柏曼”分别位列中国中档连锁货仓品牌排名榜第7名和第12名。

以前二十年，是国民旅游禁闭日渐显化，旅游耗尽日益飞扬的二十年。看成创业者，程新华无疑具有敏锐的市集瞻念察力和前瞻性，在机缘之下投身于服务群众的货仓业绩，在创业之初就紧紧收拢并持续深耕代表着中国最浩大耗尽者活命神情的基本盘——经济型货仓。

扎根群众市集，就意味着东呈集团主动和中国最浩大耗尽者产生勾通。那么，若何服务好中国最浩大耗尽者，也成为东呈集团束缚优化自身的中枢任务。

群众住宿的基本大盘在束缚变化，耗尽者对货仓住宿耗尽的中枢需求也在束缚进化。从将来主流耗尽群体来看，Z世代（1997-2012年诞生）将成为出行耗尽的主力军。。跟着Z世代逐渐崭露头角，东呈集团会员的年级均线也在束缚下移——2019-2023年，东呈集团会员中19-25岁群体的从13％加多到17％。

这个数据的背后，响应的是成长于中国经济欢叫和互联网普及期间的Z世代群体，大多受过邃密解说，掌合手的信息愈加对称，所作念出的耗尽取舍愈加转头住宿需求本人，对“质价比”更高的经济型货仓新品牌更为偏好。

在这个过程中，东呈集团凭借对货仓业发展趋势的准确预判，束缚优化扎根群众市集的策略，提供高性价比的住宿体验，从而赢得年青耗尽者心疼。

当今，拥抱年青东谈主成为了东呈集团紧迫的计谋抓手。在产物年青化方面，东呈集团用独到的产物不雅，将年青东谈主喜爱的年青前卫元素融入产物细节。近两年，东呈集团接踵发布城市方便4.0、宜尚3.0、怡程3.0三个迭代产物，持续为年青群众提供更多高品性、多档次的货仓产物。

举例，新版块的城市方便房间有属地城市独到的定制插画，勾引年青东谈主打卡；职工工服更换为潮T，冲破商务印象；新版块的宜尚的绿植花坛餐厅遐想，模仿了新餐饮品牌，更显芳华立场；新版怡程货仓大堂挂画将郎世宁等大众原画通过95后年青东谈主齐全古画新作等。

这种理念也得到了加盟商伙伴的招供。位于中山的城市方便货仓的投资东谈主冯嘉杰曾在日本筹画温泉货仓，他认为在2022年的市集环境中，稳中求进是更好的投资模式，耗尽者也更趋向于感性耗尽，高性价比的产物会更有市集。在他看来，“同类产物内部城市方便的遐想是最漂亮的。”

货仓业迎“分水岭”，连锁化向效用型企业集合

三年疫情让国内货仓业重新洗牌，无法保险服务、抗风险智力差的单体货仓和中小连锁持续出清，连锁货仓集团迎来存量发展的紧迫机遇。

数据清楚，2017-2022年国内货仓连锁化率从16％普及到39％。追忆国内货仓行业发展历程，2003年非典、2008年金融危急、2020年新冠疫情后连锁化率均齐全加快普及。但对忘形国高达72％的连锁化率，和全球平均42％的连锁化率，国内货仓的连锁化率仍有较大普及空间。

图：我国货仓行业连锁化率在数次危急中加快普及

从国内货仓市集集合度来看，2022年排名前10名的货仓集团分别为锦江外洋、华住、首旅如家、格林、东呈集团、尚好意思数智、亚朵、德胧、逸柏、齐市货仓。以上10家货仓集团的客房近345万间，比较2021年限制前10的货仓集团客房约328万间，同比增长5.23％。适度2022年，前10家货仓集团客房限制在连锁货仓市集占有率为62.36％，体现出大型货仓集团在国内市集发展中占据主导。

伴跟着国度推动经济高质地发展等政策持续落地，以三四线城市为代表的群众市集内需束缚开释，群众住宿市集迎来品性升级机遇。在这么的布景下，需要连锁货仓品牌入场提供更高质地的服务，以此激勉群众住宿市集更大的耗尽后劲。

对此，程新华的念念考是，构建以“数字化、智能化、线上化”为干线的经管对货仓经管集团来说，曲直常紧迫的计谋过问。疫情时刻，东呈集团欺骗数字化时间和智能斥地，升级智能化无搏斗服务。门店借助“呈闪住”自助入住机，齐全搭客刷脸入住和退房、自助入住机录像测量体温、开云发票；在“云小智”机器东谈主匡助下，齐全送外卖、食物及小件物品到来宾房间，还不错匡助来宾按电梯，以及聪惠客房的智能客控服务等。此外，东呈集团推广智能化无搏斗服务的门店已全部打上“无搏斗入住”标签，来宾入住更无忧。

经管上千家连锁货仓与运营单体货仓的经管难度不在一个量级，对集团运营智力磨练极高。对此，东呈集团通过孵化出一套“全要素赋能”的经管体系，为加盟门店和存量转变门店提供全过程加盟投资照看人服务，障翳开发、遐想、工程、施工、运营、加盟服务等六约莫领，简略处罚群众市集庸碌存在的产物适配、采购因循、运营成本、引流输客、筹建周期、时间提效等一系列痛点问题。

细密化管明智力是经济型货仓将来筹画枢纽，也成为勾引货仓投资东谈主加盟的紧迫要素。谢泰安是又名90后遐想师，在莫得任何教养的情况下，他取舍加盟城市方便。谢泰安认为创业加盟比我方作念单体货仓得手率高，比较老一辈东谈主的创业教养凡事亲力亲为，他更懂得借力发展。“东呈集团看成专科的货仓经管公司，有进修的经管体系，总部驻派的店长本质智力十分强，带来很大的匡助。”谢泰安说，从装修、物质再到服务，东呈集团齐有我方高尺度的落地条目，“即便当地有其他货仓想师法咱们，最终后果齐不好”。

看成华东首家怡程投资东谈主的刘涛也曾有过投资失败的阅历，再转投东呈集团，才发现取舍靠谱的平台比我方长途更紧迫。“从筹建期开动就感受到不相似，集团会主动跟进，从建材到到软装，咱们只需要在供应链平台上一站式采购就不错了。”因为是华东首家怡程，东呈集团高度瞩目，开业后派团队为刘涛集合爆破，把底本的入住率提高了差未几两倍。

专注群众货仓之路，齐全生意之上的价值

从行业层面来说，货仓业和民生福祉密切联系，大中型货仓集团通过保持较快增长，为国度稳经济、稳办事积极孝敬力量。适度2022年，国内前50家货仓集团营业客房总额接近439万间，比较2019年新增116万间。按照每100间房提供30东谈操纵事的比例大致测算，上述大中型货仓集团为近131.7万东谈主提供了办事契机，新增办事岗亭34.8万个，体现出大中型货仓企业在经济承压之时的国家栋梁作用。

东呈集团在成立16年来，旗下在营门店安置办事东谈主员近 5万东谈主。在疫情时刻，货仓业推崇了更具显赫的作用，不仅成为疫情防控“紧迫防地”的看护者，还临危肩负起各方调停东谈主员的后勤保险处事。其中，东呈集团在疫情时刻对加盟商补贴过亿，保荒谬千家货仓信守营运及旗下数万名货仓管当事人谈主员的处事岗亭。

近期，东呈集团裸露了最新版招股书，召募资金将主要用于市集彭胀及品牌价值普及，和货仓经管数智化升级。跟着上市进入倒计时，东呈集团将凭借本钱市集的加持，继续以“让群众出行者花更少的钱，住更好少量”为职责，专注群众出行住宿市集，持续为耗尽者提供高性价比的细腻住宿体验，为货仓投资东谈主提供高性价比的优质投钞票品。

东呈集团暗示，公司将永久专注于货仓特准筹画业务，束缚丰富和完善货仓末端服务收集，满足东谈主民群众日益提高的高品性住宿需求，将中国货仓品牌带向全寰球，让全球旅行者畅享东神情住宿体验，死力于成为可并排万豪、希尔顿、洲际货仓等领有百年历史的寰球一流货仓经管集团。

从创业初期，开越来越好的理财所，改善搭客入住体验；到创立东呈集团，给浩大耗尽者提供“质价比”更高的货仓产物。统统走来，程新华执着于对社会兴味的念念考，也执着于践行企业家精神，相持群众刚需赛谈，引颈行业的向好发展——这亦然东呈集团一直追求的，生意之上的价值。

本文仅供参考，不组成投资建议

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